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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 270.000 € (cod.64a0ce8e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sarzanello nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a 270.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3375 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.128 €/m² e 3.341 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.045 €/m²) e per villette a schiera (da 1.905 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro pressi Via Sarzanello) è pari a 2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3375 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
D1 (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA)
Indirizzo:
Via Sarzanello, San Lazzaro
Pubblicato:
mer 1 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo MICHELE POLI IMMOBILIARE

MICHELE POLI IMMOBILIARE

VIA AURELIA, 198, Luni (SP)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento

In zona residenziale di Sarzana, proponiamo villetta semi-indipendente . L' immobile si compone da soggiorno cucina abitabile e luminosa, disimpegno, da dove si accede al primo dei due bagni, cameretta, camera matrimoniale che accesso diretto al secondo bagno. Fabbricato nell' anno 2019, impianto autonomo di riscaldamento, zanzariere, inferriate a tutti gli accessi (sia lato giardino sia lato strada), climatizzatore, infissi doppio vetro, portone blindato, videocitofono; A completare, giardino privato piantumato e con sistema di irrigazione. Posto auto privato di circa 15mq. Pergolato chiuso e vivibile tutto l' anno. Due casette attrezzi. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kw. per info poli immobiliare 018766642

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