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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 920.000 € (cod.64a0ce88)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Variante Cisa nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 920.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2555 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.276 €/m² e 2.498 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello pressi Via Variante Cisa) è pari a 1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
920.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
2555 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
C1 (SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`)
Indirizzo:
Via Variante Cisa, Falcinello
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

PROGETTI E CASE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

SARZANA ,SANTA CATERINA Importante villa appartenuta ad un Casato nobiliare ,ubicata a solo 1 chilometro dal centro storico ma vicina a tutti i principali servizi.Circondata da un terreno di circa 2600 mq completamente recintato , è inserita in un pregevole contesto da cui domina le ville adiacenti. Disposta su 2 livelli si compone di : PIANO TERRA:appartamento di circa 150 mq attualmente suddiviso in triplo soggiorno, cucina, 2 camere da letto, ingresso e servizio; PIANO PRIMO : ulteriore appartamento collegato da scala in marmo dove troviamo ulteriore cucina, tre camere da letto, sala, servizio ed un servizio /lavanderia al piano ammezzato. Completa la proprietà una dependance che consta di 2 locali oltre a servizio, completamente ristrutturata. La villa attualmente si presenta come un unico immobile catastale , ma facilmente suddivisibile in 2 appartamenti distinti. Ingressi completamente divisi per ogni unità immobiliare. Affreschi di pregio e finituri originali d'epoca Possibilità di piscina Terreno pianeggiante. Ampio parcheggio. Ideale anche come struttura ricettiva. Richiesta €. 920.000,00

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