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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 150.000 € (cod.64a0ce6d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lago nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Geocasa Sarzana) a 150.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.906 €/m² e 2.136 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marinella di Sarzana, ma anche la zona di Falcinello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello pressi Via Lago) è pari a 1.805 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1875 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
R1 (FALCINELLO)
Indirizzo:
Via Lago, Falcinello
Pubblicato:
lun 27 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo Geocasa Sarzana

Geocasa Sarzana

Via Bertoloni 29, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile

Sarzana, nella prima periferia ed in zona verdeggiante, proponiamo trilocale con ingresso indipendente e dotato di giardino di proprietà, in un fabbricato costituito da sole tre unità familiari. Immobile composto da sala, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà un giardino privato ed una cantina. Immobile termoautonomo e possibilità di creare una stradina d'accesso privata

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