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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 270.000 € (cod.64a0ce66)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a 270.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.991 €/m² e 2.202 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a 1.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
R1 (FALCINELLO)
Indirizzo:
Falcinello
Pubblicato:
gio 22 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo UNION-MEDIA

UNION-MEDIA

Via Camponesto, 7, Sarzana (SP)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto

Nelle colline di Sarzana, proponiamo in vendita villa indipendente immersa nel verde, con vista mare e 6000 mq circa di terreno di proprietà. L'immobile, delle dimensioni interne pari a 150 mq circa disposti su due livelli, risulta così suddiviso: Piano terra - ampio e luminoso salone rustico con grande camino e forno in muratura, cucina semi abitabile, bagno, locale caldaia, ampio locale ripostiglio e cantina (con accesso esterno); Piano primo e ultimo - ampio soggiorno dal quale si accede a grande terrazza che circonda tutto il perimetro dell'immobile, cucinotto, camera da letto matrimoniale, ampio bagno. Una diversa suddivisione degli spazi interni può consentire la realizzazione di più camere da letto. Il grande giardino, con ulivi e alberi da frutto, comprende un’area gazebo ed una particolare zona allestita come voliera (registrata regolarmente come tale). Possibilità di realizzazione piscina. Zona immersa nella natura, silenziosa e nella piena privacy. Da prevedere lavori di riordino. Ottime potenzialità. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori

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