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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 280.000 € (cod.64a0ce55)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni XXIII nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Geocasa Sarzana) a 280.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2545 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.725 €/m² e 2.981 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.255 €/m²) e per attici (da 1.790 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella di Sarzana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana pressi Via Giovanni XXIII) è pari a 2.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2545 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
E2 (MARINELLA)
Indirizzo:
Via Giovanni XXIII, Marinella di Sarzana
Pubblicato:
mar 16 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Geocasa Sarzana

Geocasa Sarzana

Via Bertoloni 29, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con ascensore

Appartamento al terzo ed ultimo piano di una palazzina fornita di ascensore ed in buono stato di conservazione, sita nel quartiere residenziale di Sarzanello, a soli 2 chilometri dal centro di Sarzana. Ingresso nella zona giorno open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una singola, un bagno finestrato con doccia ed uno di servizio, due comodi ripostigli, un balcone e due bellissime terrazze a tasca nelle quali è possibile pranzare e rilassarsi nel mesi caldi. Completano la proprietà una cantina di di circa 6 mq ed un box auto di 18, facilità di parcheggio anche nell'area condominiale

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