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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 920.000 € (cod.64a0ca01)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 920.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 920.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2555 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.421 €/m² e 2.661 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a 1.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
920.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
2555 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
C1 (SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`)
Indirizzo:
Falcinello
Pubblicato:
dom 26 maggio 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura

IP3777 - Sarzana - Villa d'epoca situata a 900 metri dal centro di Sarzana, si tratta di una ex casa colonica finemente ristrutturata; la villa è disposta su due livelli per un totale di mq. 358 oltra a dependance di mq. 40. La villa è così suddivisa: al piano terra entrata su salone doppio, studio, sala da pranzo, cucina, camera da letto con due bagni di cui uno con doccia e un altro con vasca da bagno. Al secondo piano entrata su salone doppio, 3 camere e due bagni. La dependance è invece composta da salotto con angolo cottura, camera e bagno. Circonda la villa un parco privato di circa 2500 metri piantumato con impianto di irrigazione e la possibilità di realizzare una piscina di mq. 80. Oggetto unico sul mercato Possibilità di vendita frazionata in due unità immobiliari . Ulteriori informazioni presso i nostri uffici Classe Energetica: E

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