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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 250.000 € (cod.64a0c80f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piazzola Falcin nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2272 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.960 €/m² e 2.138 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.290 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello pressi Via Piazzola Falcin) è pari a 1.805 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2272 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
R1 (FALCINELLO)
Indirizzo:
Via Piazzola Falcin, Falcinello
Pubblicato:
sab 12 aprile 2025

PROPOSTO DA:

PROGETTI E CASE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione

In antico cascinale in ristrutturazione, composto da soli 6 appartamenti,tutti con ingresso indipendente.Incantevole posizione vista mare,sulla prima collina , a tre km dal centro di Sarzana. Disponibili 6 appartamenti tutti con porzione di giardino , ingressi indipendenti e posti auto. La disposizione costruttiva comprende : sala, cucina separata o a vista, 2 camere da letto e bagno o doppi servizi, giardino e balcone. Impianto a pompa di calore con fotovoltaico , rifiniture in parquet o similare da scegliere e personalizzare. Consegna entro 3 mesi da preliminare di compravendita. Esempi : Appartamento "Rosa Chiaro" unità 6, sito al piano secondo ed ultimo,così composto: soggiorno,cucina,2 camere di cui una in torretta , servizio ed ampia terrazza vista mare di circa 22mq. Possibilità di modificare disposizione interna ed accessori da capitolato.RISCALDAMENTO CON POMPE DI CALORE INDIPENDENTI. Ottima ristrutturazione con sasso a vista e materiali di pregio. Richiesta € 250.000,00

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