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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 419.999 € (cod.649132b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 419.999 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
419.999 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2099 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pretolani
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage
In zona comoda e servita, unita' immobiliare indipendente cosi' meglio descritta: ingresso ampia sala, cucina abitabile, soggiorno pranzo, portico, bagno, camera matrimonaile, piano superiore 2 camere e bagno, piano terra garage, cantina taverna, possibilita' da indice di edificabilita' di ricavare ulteriore unita' abitativa di 80+80 mq. , ampio giardino possibilita' di ricavare piscina, oggetto unico nel suo genere, zona residenziale
