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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 700.000 € (cod.648ed401)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VISCONTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto
Sarzana in ottimo contesto residenziale, adiacente il centro storico in posizione defilata dal traffico, immobiliare Visconti propone splendida villa composta da n. 2 unità abitative con accesso indipendente inserita in parco curatissimo di circa 2.500 mq. con piscina e dependance. Al piano terra troviamo un appartamento con doppio ingresso composto da soggiorno con caminetto, cucinotto, n. 2 camere, servizio e ripostiglio. L’appartamento al piano primo ha ingresso al piano terra in ampio soggiorno, tramite comoda scala si accede al piano primo dove troviamo, cucina, n. 3 camere di cui una con bagno privato con vasca idromassaggio, servizio e salotto con accesso a splendida terrazza abitabile con vista sul parco. Al piano terra troviamo inoltre una dependance con vetrate con vista sul giardino composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Riscaldamento a pavimento e condizionatori. Completano la proprietà giardino privato di circa 2.500 mq. con irrigazione automatica, barbecue in muratura, cantina, posti auto privati e ampia piscina interrata con zona relax. Per informazioni e\o visite Agenzia Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 La Spezia tel. 0187447940
