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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 320.000 € (cod.6483e8d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Turì nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello pressi Via Turì) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Sarzana, in primissima collina, in ottima zona residenziale e di prestigio, proponiamo in villa d'epoca dei primi del '900 ottimo appartamento di ampia metratura posto al piano terreno. L'immobile è composto da cucina abitabile, salone doppio con camino, locale lavanderia, corridoio, camera doppia, camera singola con bagno privato, altra camera con soffitto a botte, bagno. Completano la proprietà giardino e bosco per complessivi 2000 mq ed un caratteristico locale cantina/dependance. Ottimo stato di manutenzione. Ampi spazi interni, ottima vivibilità degli esterni e comodità al centro cittadino. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà . Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori
