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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 205.000 € (cod.647ed898)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Falcinello nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello pressi Via Falcinello) è pari a
1.540 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SANGUINETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento in Vendita a Sarzana, in prossimità del centro. Si trova al secondo piano di un piccolo complesso di soli 4 appartamenti. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno, tre camere doppie, cucina e sala da pranzo. Il bagno è presente e l'appartamento si presenta in buono stato. Gli infissi sono in legno e le tapparelle sono nuove. Il pavimento è in ceramica vaccari e gli impianti sono a norma. L'immobile necessita di un eventuale intervento di ristrutturazione per poterlo personalizzare. La posizione è comoda a tutti i servizi e la zona è a bassa intensità di traffico. Il centro è facilmente raggiungibile a piedi. Piano 2 senza ascensore
