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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 260.000 € (cod.647ed892)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Variante Cisa nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello pressi Via Variante Cisa) è pari a
1.705 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SANGUINETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Villetta a Schiera in Vendita - Un Rifugio di Tranquillità e Comfort** Situata in prossimità del centro, questa splendida villetta a schiera offre il perfetto equilibrio tra comodità urbana e serenità. Immersa in una zona tranquilla, la proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno con termocamino, ideale per le serate invernali, e una zona cottura separata che garantisce praticità e comfort. Un locale sottostante ad uso taverna o sala da pranzo e una cantina con accesso diretto su strada completano questo livello, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per momenti conviviali. Il piano mezzanino è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, uno studio, un locale armadio, un bagno e una veranda chiusa che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo o di relax. Al primo piano, una terza camera con balcone e un secondo bagno offrono ulteriore privacy e comfort. La proprietà dispone anche di un'area esterna di circa 50 mq, perfetta per essere adibita a giardino, dove potrete godere di momenti all'aria aperta in totale tranquillità. Completamente ristrutturata, la villetta è predisposta per essere suddivisa in due appartamenti con entrate indipendenti, offrendo così la possibilità di ospitare più nuclei familiari o di realizzare un investimento immobiliare. Con una superficie commerciale di 130 m² e una superficie calpestabile di 125 m², questa villetta a schiera offre 8 locali ben distribuiti, 2 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas naturale, assicurando efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Orientata a sud, la proprietà gode di un'ottima esposizione solare. Non perdete l'opportunità di vivere in questa splendida villetta a schiera che combina eleganza, funzionalità e tranquillità. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
