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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 215.000 € (cod.6479bc0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da 2g House Solution) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.260 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a
1.710 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
Piazza Europa 16, Piazza Europa 16, 19100, La Spezia (SP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
EPgl,nren: 103,53 kWh/m² - RIF. 85 Casa indipendente nel comune di Sarzana in zona Falcinello costruito nel 1982 si estende su una superficie totale di 150 metri quadrati, distribuiti su 8 locali composti da quattro camere da letto, 2 bagni, cucina c […]
