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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 160.000 € (cod.646bbfba)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Falcinello nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case semindipendenti (da 1.125 €/m² a 2.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Falcinello pressi Via Falcinello) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con angolo cottura
Sarzana, primissima collina, casa semindipendente disposta su due livelli. L immobile risulta così distribuito: piano terra - ampia terrazza abitabile di accesso di circa 25 mq, soggiorno con zona pranzo e cucinotto; piano primo - due camere da letto e bagno. Cantina/lavanderia di 25 mq. Posto auto. Buono stato di manutenzione. Libero subito. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all interno dell annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: VIA FALCINELLO Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Semindipendente Superficie (mq): 70 Condizioni: Buono Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Giardino: non specificato Cantina (25 mq) Classe energetica: G
