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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 150.000 € (cod.646a8793)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ghiarettolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Metro Quadro Immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.710 €/m²) e per bivani (da 2.015 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Ghiarettolo) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metro Quadro Immobiliare
Via Aurelia 257, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore
Sarzana loc. San Lazzaro: in zona tranquilla ma ben servita, luminoso appartamento sito al primo piano (no ascensore) e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con capiente cabina armadi, bagno dotato di doccia e finestra, balcone, terrazza, 2 posti auto e grande garage di circa 20 mq. L'immobile si presenta in perfette condizioni poichè recentemente completamente ristrutturato. Dotato di impianti a norma, riscaldamento a pavimento, climatizzatore, portone blindato. Termoautonomo e spese condominiali molto basse
