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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana a 449.000 € (cod.64618284)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sarzana, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2427 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.274 €/m² e
2.550 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Splendida villa di recente costruzione in vendita, situata a pochi passi da Sarzana. L'immobile gode di pieno sole e dispone di un'entrata indipendente con cancello automatico e 10 posti auto esterni. Con accesso diretto al piano seminterrato, troverai un garage, una taverna, un vano lavanderia e una scala interna. Il piano terra offre un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un portico attrezzato, un disimpegno e la zona notte con camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Al piano primo sottotetto di 56 mq ci sono altre due camere e un bagno. Con ottime rifiniture, un ampio giardino di 2000 mq, terrazza, balcone, cantina, riscaldamento autonomo, orientamento Nord, Sud, Est, Ovest. Anno di costruzione: 2015. Superficie commerciale di 185 m², 8 locali e 3 bagni. Contattaci ora per non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5]. Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo. Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6]. Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato a[…]
