L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sarzana a 335.000 € (cod.6460f61f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sarzana, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2576 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.006 €/m² e 2.267 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.465 €/m² a 2.750 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

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•  Wikipedia: Sarzana
•  Mercato Immobiliare a Sarzana
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