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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 350.000 € (cod.64608587)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mocchi immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marinella di Sarzana, ma anche la zona di Falcinello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falcinello, dove sorge il quadrivano (pressi Piazza Giacomo Matteotti), essa è pari a circa
1.810 €/m² per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CENTRO STORICO, nei pressi di PIAZZA MATTEOTTI, in esclusiva POSIZIONE CENTRALISSIMA di forte passaggio pedonale, grande fondo commerciale ristrutturato, dotato di bancone bar, cucina, bagno. Perfetto per qualunque utilizzo commerciale
