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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana a 195.000 € (cod.645fbe07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarzana, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paterno nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con posto moto
Sarzanello, in ottimo contesto tranquillo e vicino ai servizi, appartamento di buona metratura al piano rialzato, composta da ingresso, soggiorno ampio, cucina con uscita su loggia pranzabile, corridoio, camera doppia e camera matrimoniale entrambe con uscita su lastrico, ampio bagno con finestra. Posto auto e posto moto in garage. Cantina. Appartamento in buono stato viene venduto parzialmente arredato. Facciate appena ultimate. esposizione a sud/est e vista aperta, zona tranquilla e defilata dal traffico a soli 3 km dal centro di Sarzana. Facile al parcheggio
