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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 175.000 € (cod.645f6d4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.380 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, ma anche la zona di Falcinello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello) è pari a
1.585 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone
A Sarzana, in località i Grisei, vendesi appartamento in piccola palazzina e posto al piano primo e ultimo e composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con accesso a balcone loggiato e attrezzato di lavatrice e treggio, camera matrimoniale, cameretta, bagno principale con doccia e vasca, secondo bagno, ripostiglio. Ottime finiture come parquet, infissi in douglas con doppi vetri, climatizzatore. porta blindata, impiano d'allarme Verisure, videocitofono. La proprietà comprende posto auto privato delimitato da cancellata. Richiesta 185.000, 00 Euro per info e visite Massimo
