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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 245.000 € (cod.644be995)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Belvedere nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case semindipendenti (da 1.190 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Falcinello pressi Via Belvedere) è pari a
1.780 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
SULLE COLLINE DI SARZANA, IN ZONA TRANQUILLA MA VICINA A TUTTE LE COMODITA , SEMI-INDIPENDENTE CON INGRESSO INDIPENDENTE DI RECENTE TOTALE RISTRUTTURAZIONE E IN FASE DI RIFINITURA, POSTA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO, COMPOSTA DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE CON VABINA ARMADIO, CAMERETTA E BAGNO AL PIANO SECONDO; SOPPALCO AL PIANO TERZO ED ULTIMO CON POSSIBILITA DI TERZA CAMERA.. TERRAZZA VISTA MARE E CORTE ESTERNA. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Belvedere 13 Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Semindipendente Superficie (mq): 95 Condizioni: Nuovo Piano: secondo piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile a vista Bagni: 1 Giardino: non specificato Posto auto Classe energetica: non applicabile
