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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 247.000 € (cod.6459624b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 247.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Falcinello nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 960 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, ma anche la zona di Falcinello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello pressi Via Falcinello) è pari a
1.520 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con ascensore
Sarzana - in zona Turì - proponiamo appartamento di 5 locali parzialmente ristrutturato, con tre balconi, ascensore, box e posto auto coperto, in palazzina in ordine. L'ingresso è nel corridoio che fa da disimpegno a tutti gli ambienti, alla cucina abitabile con balcone ed al soggiorno luminoso anch'esso con balcone; proseguendo si accede al ripostiglio, allo studio, utilizzabile come terza camera, con bagno privato finestrato e dotato di box doccia. Infine troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con il terzo balcone, ed il secondo bagno, finestrato e dotato di box doccia. Completano la proprietà un box auto con zona lavanderia ed un posto auto coperto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014, fatta eccezione per gli infissi; è presente impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. La zona è comoda ai servizi ed il centro dista pochi minuti
