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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana a 285.000 € (cod.644db1ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarzana, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.386 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con cortile
Sarzana all'ingresso del centro storico, proponiamo in vendita co-esclusiva, in stabile del 1800, bellissimo appartamento finemente ristrutturato posto al piano primo, di stabile storico, luminoso e libero su tre lati. L'immobile è composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e soffitto affrescato d'epoca, due camere da letto, di cui una con grande disimpegno dalle molteplici funzionalità (ad esempio utilizzabile come studio o cabina armadi), piccolo ripostiglio e bagno. La curata ristrutturazione ha mantenuto soffitti a volta con affreschi restaurati in quasi tutti vani. Impianto di raffrescamento/riscaldamento con pompa di calore tramite climatizzazione condensata ad acqua e sistema di riscaldamento a infrarossi con piastre in ceramica (in bagno superficie in vetro). Full electric e full domotic (regolazione luci dimmerabili, termostato elettrodomestici e singoli clima regolabili tramite smartphone + comandi vocali); Impianto elettrico con piastre "Vitrum" in vetro touchscreen; Finestre Schueco PVC doppio vetro, con isolamento antirumore (43db) a taglio termico; Porte interne a serratura magnetica. Si vende comprensivo di cucina nuova di design completa di elettrodomestici Bosh (Rollandi Arredamenti Arrital). Completa la proprietà, al piano terreno, posto auto scoperto in cortile condominiale chiuso da cancello elettrico (dove sono presenti altri posti auto liberi per eventuali ospiti). Finiture di prestigio, unico nel suo genere. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori
