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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 399.000 € (cod.6445d9e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Mocchi immobiliare) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2493 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.905 €/m²) e per bifamiliari (da 1.455 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Sarzana nella prima collina in posizione residenziale, casa indipendente bifamiliare di ampia metratura, al piano terra appartamento di di 3 ampi vani mentre al P.1° abitazione composta da ingresso, soggiorno con cucinotto, 3 camere da letto e doppi servizi. Possibilità di ampliamento. La proprietà è circondata da terreno a larghe piane di complessivi mq. 2500 ad uliveto. Ampio parcheggio. Possibilità di vendita frazione delle due unità immobiliari che hanno ingressi indipendenti: Piano Terra € 180.000; Piano 1° € 240.000 (Classe Energetica in fase di richiesta
