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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 260.000 € (cod.643a9989)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ghiarettolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1780 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.010 €/m² e 2.210 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Ghiarettolo) è pari a 2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro

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IN SINTESI

Prezzo:

260.000 €

Superficie:

146 m²

Prezzo al m²:

1780 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sarzana (SP)

Zona OMI:

D1 (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA)

Indirizzo:

Via Ghiarettolo, San Lazzaro

Pubblicato:

mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Migliorini

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con angolo cottura

Sarzana zona San Lazzaro - in palazzina di sole tre unitÃ abitative appartamento posto al primo piano composto da ingresso in disimpegno, grande soggiorno luminoso con terrazzo pranzabile, cucinotto, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Completa la proprietÃ una grande cantina al piano sottostrada. La palazzina Ã¨ recintata e dotata di cancello elettrico. La zona Ã¨ defilata dal traffico ma comoda ai servizi e a pochi minuti dalle spiagge di Marinella, libero da subito