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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana a 860.000 € (cod.64252ca4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sarzana, la richiesta di 860.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Geocasa Sarzana) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.434 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile
Moderna villa con giardino in posizione predominante nella rinomata area residenziale nei dintorni della Fortezza di Sarzanello, a soli due km dal centro di Sarzana. Disegnato da un noto architetto negli anni 80, l immobile è stato costruito con materiali di pregio ed è ben curato nei minimi dettagli, pavimentazione in cotto ceramicato fiorentino Brunelleschi, cucina della Capron, testate dei letti settecentesche veneziane, vetrate della Saint Gobain e piscina in muratura rivestita in PVC. Sviluppata su due livelli, dispone di tre camere matrimoniali, una cabina armadi e tre bagni, un ampia cucina abitabile con vista sull elegante giardino, due soggiorni, uno dei quali è un salone con affaccio sul giardino d inverno nella corte interna, sala da pranzo e montacarichi portavivande collegato alla cucina. All esterno un parco ben curato di 4000 mq, rifinito con molte varietà di piante ed una piscina di 70 mq, gazebo e barbecue di design in muratura, una rimessa per gli attrezzi e doppio posto auto. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Celso 38 Zona: Fortezza di Sarzanello Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 330 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 10.5 Camere: 3 (2M e 1 S) Soggiorno: Salone Doppio Cucina: Abitabile Bagni: 3 (2 con doccia ed 1 con vasca) Giardino: privato Cantina Posto auto APE: 105 kWh/mq anno
