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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 193.000 € (cod.63fd77f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 193.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Falcinello nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 905 €/m² a 2.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.125 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, ma anche la zona di Falcinello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello pressi Via Falcinello) è pari a
1.450 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento
Sarzana - a pochi passi dal centro storico, proponiamo ampio e luminoso appartamento con giardino, ingresso indipendente e cantina. L'ingresso è nel corridoio che fa da disimpegno a tutti i locali della casa, che è libera su tre lati ed è composta da cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno e ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una con balcone, una cameretta/studio ed il bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà ampio giardino di proprietà ed una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico in zona tranquilla
