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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 750.000 € (cod.63e5f700)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.260 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
EPgl,nren: 93,48 kWh/m² - Questa splendida villa singola si trova nella zona residenziale di Falcinello, a Sarzana, una delle città più belle della Liguria e ha una vista panoramica unica, che spazia dal mare alle colline. E' stata ristrutturata nel 2021 e presenta finiture di alta qualità, come le finestre in triplo vetro che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, pavimenti in marmo di Carrara con rossetti di Verona, parquet in Bamboo e cotto Fiorentino ed è climatizzata in tutti gli ambienti. SI VENDE COMPLETAMENTE ARREDATA (Valore arredi 100.000) Piano terra - Cucina ARCLINEA con isola centrale completa di colonna frigo da 75 cm ed elettrodomestici whirlpool ( lavastoviglie 13 coperti piano induzione Elica con cappa integrata forno pirolitico ventilato con funzione vapore forno microonde ) - Area Dispensa dedicata con basi e pensili STOSA cucine - Illuminazione FLOS AIM - Antibagno con mobile su misura a tutta altezza verniciato a polvere poliuretanico con elementi bagno linea Flaminia - Salone con camino illuminazione a sospensione Karman, libreria su misura con veletta e illuminazione incorporata , panca Caccaro con seduta imbottita e divano 3 posti con schienali completamente allungabili Bonaldo, Tavolo da pranzo allungabile con piano in gres Calligaris. - Cantina a vista salone con vetrate attrezzata con bancone snack completo di lavandino, parete in corten per bottiglie vini rossi e cantina refrigerata per vini bianchi Piano Primo Salone con bellissima madia sospesa Capodarte con ante con rilievi in 3D Illuminazione FLOS e KARMAN . Secondo piano Letto king size POLIFORM Tutti i mobili dei bagni su misura trattati con vernici specifiche per mare. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con uno splendido camino, cucina, dispensa e bagno; al primo piano un ampio soggiorno, un bagno e una camera da letto; al secondo piano un bagno e due camere da letto. Esternamente una grande terrazza con vista per feste e cene all'aperto, con barbecue,[…]
