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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 750.000 € (cod.63e5f700)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
EPgl,nren: 93,48 kWh/m² - Questa splendida villa singola si trova nella zona residenziale di Falcinello, a Sarzana, una delle città più belle della Liguria e ha una vista panoramica unica, che spazia dal mare alle colline. E' stata ristrutturata nel 2021 e presenta finiture di alta qualità, come le finestre in triplo vetro che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, pavimenti in marmo di Carrara con rossetti di Verona, parquet in Bamboo e cotto Fiorentino ed è climatizzata in tutti gli ambienti. SI VENDE COMPLETAMENTE ARREDATA (Valore arredi 100.000) Piano terra - Cucina ARCLINEA con isola centrale completa di colonna frigo da 75 cm ed elettrodomestici whirlpool ( lavastoviglie 13 coperti piano induzione Elica con cappa integrata forno pirolitico ventilato con funzione vapore forno microonde ) - Area Dispensa dedicata con basi e pensili STOSA cucine - Illuminazione FLOS AIM - Antibagno con mobile su misura a tutta altezza verniciato a polvere poliuretanico con elementi bagno linea Flaminia - Salone con camino illuminazione a sospensione Karman, libreria su misura con veletta e illuminazione incorporata , panca Caccaro con seduta imbottita e divano 3 posti con schienali completamente allungabili Bonaldo, Tavolo da pranzo allungabile con piano in gres Calligaris. - Cantina a vista salone con vetrate attrezzata con bancone snack completo di lavandino, parete in corten per bottiglie vini rossi e cantina refrigerata per vini bianchi Piano Primo Salone con bellissima madia sospesa Capodarte con ante con rilievi in 3D Illuminazione FLOS e KARMAN . Secondo piano Letto king size POLIFORM Tutti i mobili dei bagni su misura trattati con vernici specifiche per mare. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con uno splendido camino, cucina, dispensa e bagno; al primo piano un ampio soggiorno, un bagno e una camera da letto; al secondo piano un bagno e due camere da letto. Esternamente una grande terrazza con vista per feste e cene all'aperto, con barbecue,[…]
