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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 360.000 € (cod.63d01b9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Monticello nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello pressi Via Monticello) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con garage con angolo cottura con caminetto
In vendita casa indipendente vista mare con giardino a Sarzana - RIF IN185 - In località Bradia di Sarzana, in provincia di La Spezia, vendesi villa in posizione collinare con ottima esposizione solare e vista su tutta la vallata, mare e Apuane, fino all'Isola d'Elba nelle giornate più terse. L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti. Piano Terra: cucina, salotto, due camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia. Piano Primo: ampio portico d'ingresso con terrazza panoramica, salone, cucinotto collegato al tinello che accoglie il camino a legna, due camere, due bagni, oltre alla camera mansardata raggiungibile tramite la scala interna, con la sua panoramica terrazzina a tasca. La proprietà si dota di ampio garage, cantina, oltre e due legnaie, molto comode, ed un locale tecnico che serve entrambe le unità. Area pavimentata attrezzata, piacevole terreno circostante che ospita un piccolo uliveto, per complessivi mq 3000 circa. Buone le rifiniture generali, posizione tranquilla, estremamente panoramica, immersa nel verde, a pochi minuti di automobile dai principali servizi. Soluzione perfetta per famiglie che apprezzano il piacere di vivere in collina, lontano dal caos cittadino, vista aperta e panorami molto suggestivi, dall'alba al tramonto
