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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sarzana a 350.000 € (cod.63cd5339)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarzana, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.868 €/m² e 2.083 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sarzana

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IN SINTESI

Prezzo:

350.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

2333 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Sarzana (SP)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Via Antonio Gramsci

Pubblicato:

gio 2 maggio 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA DENTELLI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare

Sarzana centro storico, ubicato al primo piano di palazzina del 1600' in ordine e ben tenuta, proponiamo appartamento di mq. 130 composto da 3 camere - soggiorno - cucina - bagno. L'appartamento si sviluppa con un ingresso in un ampio disimpegno ( ad oggi usato come salotto), due porte laterali conducono a due camere matrimoniali. Un breve corridoio conduce a una terza stanza molto ampia e dotata di camino antico (ad oggi usata come sala). Proseguendo nel corridoio, un piccolo bagno (da ristrutturare) e di seguito una grande cucina abitabile. L'appartamento mantiene i pavimenti originali, tenuti in perfetto stato dal proprietario. Le stanze hanno tutte splendidi soffitti a volta dove è possibile riportare gli antichi mattoncini presenti. Il riscaldamento è autonomo