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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 290.000 € (cod.63c6a9bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Effe immobiliare) a 290.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3222 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.683 €/m² e 2.930 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marinella di Sarzana (da 1.930 €/m² a 3.250 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, ma anche la zona di Marinella di Sarzana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a 2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3222 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Pubblicato:
sab 23 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Effe immobiliare

Effe immobiliare

Viale Litoraneo 82, Viale Litoraneo 82, 19038, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

MARINELLA DI SARZANA Appartamento con Vista Mare . Scopri questo incantevole appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben curata a Marinella di Sarzana, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia. Con una superficie commerciale di 90 m², offre un ampio corridoio d ingresso che conduce a una luminosa sala con balcone fronte mare, ideale per godersi splendidi tramonti. La cucina è funzionale e ben organizzata, mentre un piccolo disimpegno separa le due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al balcone. Il bagno finestrato è dotato di vasca, perfetto per momenti di relax. L appartamento include un box auto di circa 20 mq al piano terra, garantendo comodità e sicurezza per il tuo veicolo. Con orientamento sud-est, l appartamento è inondato di luce naturale. Non perdere l occasione di vivere vicino al mare! Tipo di contratto: vendita Zona: Marinella Di Sarzana Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 90 Condizioni: Abitabile Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Garage 20 mq Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 50 Euro Classe energetica: G

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