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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 340.000 € (cod.63c46c13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a
1.745 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Sarzana: in zona comoda ai principali servizi e al tempo stesso defilata dal traffico, proponiamo villetta a schiera libera su 3 lati, di recente costruzione. L'ingresso è sull'ampio giardino, carrabile, una porta finestra conduce poi alla zona giorno, composta open space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte dove troviamo due camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato, come detto, di accesso carrabile, potendo così parcheggiare auto e moto. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. La zona è tranquilla e residenziale
