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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 125.000 € (cod.63c2a209)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontananera nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Geocasa Sarzana) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Fontananera) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
San Lazzaro, in zona residenziale e tranquilla, ma comoda ai servizi, proponiamo grazioso e luminoso trilocale al terzo ed ultimo piano di una palazzina anni 80. Si accede in un ampio disimpegno che conduce all ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con comoda vasca. Lavori di ristrutturazione al tetto completati nel 2024. A completare la proprietà un posto auto assegnato nell area condominiale. Contenute spese condominiali, € 300.00 ca all anno. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Fontananera 7 Zona: San Lazzaro Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 75 Condizioni: Abitabile Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3.5 Camere: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 1 Giardino: non specificato Posto auto Spese condominiali mensili: 25 Euro Classe energetica: in fase di valutazione
