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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 525.000 € (cod.63a4edbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 525.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI E CASE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Villa indipendente ubicata in zona verde e residenziale ma a poca distanza da tutti i servizi, di recente costruzione, sviluppata su tre livelli, circondata da ca. 1.000 mq. di terreno e così suddivisa: al piano seminterrato con doppio ingresso uno esterno ed uno interno, troviamo un ampio locale ad uso taverna, ripostiglio, cantina e bagno. Al piano terra rialzato ,ci attende un bel porticato, un comodo soggiorno, cucina abitabile , disimpegno, 2 camere da letto, doppi servizi, scala di accesso al piano sottotetto dove si trovano altre 2 camere da letto e un bagno.Spazio esterno per numerosi posti auto Immobile in ordine pronto per essere abitato. Giardino privato interamente recintato di circa 1000 mq. Possibilità di piscina. Esposizione solare ottima. Richiesta €. 525.000,00 Possibilità di parziali arredi
