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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 430.000 € (cod.6386fce7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Piazzola Falcin nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare San Giorgio) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello pressi Via Piazzola Falcin) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare San Giorgio
Via Muccini 7, Via Muccini 7, 19038, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone con caminetto
Collina di Sarzana a 10 minuti dal centro in bellissima posizione con vita mare panoramica, villa bifamiliare di ampia metratura abitabile subito. Alla proprietà si accede da giardino privato con ingresso carrabile cancello elettrico e ampio parcheggio. Al piano terra locali accessori fuoriterra con cucina rustica e accesso diretto a grande porticato e giardino. Il piano primo e secondo è composto da due appartamenti con ingressi singoli ognuno composto da: ingresso, cucina abitabile con vista e accesso terrazza, sala,, disimpegno zona notte, tre camere matrimoniali con balconi, doppi servizi. La proprietà è contornata da giardino privato attrezzato con locale iuso cantina/deposito. Ottime condizioni soleggiatissima. Libera subito. - Maggiori Dettagli: giardino, Camino, Cucina Abitabile
