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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 425.000 € (cod.634d120c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2672 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SRL
DESCRIZIONE
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LE VILLE DEL PARCO LUNAE" - GREEN MOOD - l'essenza della casa contemporanea. Soluzioni tecniche innovative per residenze monofamiliari di nuova costruzione site in località Sarzanello -Sarzana. L'ABITARE CONTEMPORANEO...complesso immobiliare all'avanguardia costituito da sole cinque ville monofamiliari indipendenti su unico piano; ogni villa è completata da un ampio giardino privato, il porticato, la piscina privata opzionale e i posti auto privati. IL PIACERE DI VIVERE...in una casa nuova, personalizzata in ogni dettaglio... come tu la vuoi. PASSIONE E RAGIONE ALLA GUIDA DELLA TECNOLOGIA...ogni singola villa sarà realizzata con le migliori e attuali soluzioni tecniche per il risparmio energetico. LONTANO DAL CAOS MA VICINO A TUTTE LE COMODITA' DELLA CITTA'...zona residenziale vicina al centro storico, a tutti i principali servizi e al mare. FORMULA ACQUISTO SICURO...nessun anticipo ma pagamento per intero al rogito notarile una volta ultimata la costruzione, polizza decennale postuma contro i vizi di costruzione, impianti garantiti e certificati, notaio a disposizione per qualsiasi problematica, prezzo di garanzia per la permuta del vostro immobile, possibilita' di accollo mutuo costruttore, garanzie economiche e professionali sull'impresa esecutrice. EPI: 66,00 kwh/m2 anno
