Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 225.000 € (cod.62fcd64e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DI MARINELLA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.225 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di Marinella di Sarzana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
2.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
quadrilocale 78mq Sarzana La Spezia Liguria marinella di sarzana in palazzina recentemente ristrutturata nelle parti condominiali appartamento posto al piano secondo con vista mare aperta. l immobile cos suddiviso ingresso soggiorno con balcone cucin […]
