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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 420.000 € (cod.65e1d675)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponzano Magra, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano Magra) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino con garage con angolo cottura
Abitare immobiliare propone in vendita NOSTRA ESCLUSIVA elegante villa indipendente in zona Santo Stefano di Magra, in posizione soleggiata con vista aperta defilata dal traffico ma vicinissimo a tutti i servizi della zona. La villa è composta da n. 2 unità immobiliari oltre ad un ampio garage-cantina, un’autorimessa e circondata da un ampio giardino di 670 mq. La proprietà è totalmente recintata ed accessibile mediante cancello scorrevole automatizzato. Al piano terra troviamo la prima unità immobiliare di mq 93 composta da un disimpegno d’ingresso, soggiorno con angolo cottura e rip. /dispensa, due camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno finestrato. Attraverso una scala esterna accediamo al al piano primo dove troviamo la seconda unità immobiliare di mq 135 così suddivisa: disimpegno d’ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone esterno, un secondo disimpegno che ci conduce alle 3 camere da letto matrimoniali di cui 2 con accesso al balcone, due bagni di servizio finestrati. Mediante una scala interna posizionata nel disimpegno accediamo al piano terra dove trovano spazio un garage di mq 22 comunicante con un locale adibito a cantina di mq 19. Completano la proprietà un ampio garage di 38 mq ed un giardino di mq 670. Questa villa è una soluzione perfetta che coniuga privacy, spazi abitativi e comodità, senza allontanarsi troppo dai servizi, ambiente ideale per famiglie alla ricerca di comodità e comfort. Per maggiori informazioni: Rif. Annuncio 3411 Paolo Germana
