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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 300.000 € (cod.65dacbb1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponzano Magra, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da GIANNECCHINI Immobiliare snc) a 300.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2608 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.844 €/m² e 2.089 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponzano Magra (da 1.260 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville in zona Ponzano Magra (da 1.525 €/m² a 2.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano Magra) è pari a 1.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2608 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Santo Stefano di Magra (SP)
Zona OMI:
D2 (ZONA ARTIGIANALE)
Indirizzo:
Ponzano Magra
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

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GIANNECCHINI Immobiliare snc

Via v.veneto 267, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

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