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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 218.000 € (cod.65d1b672)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santo Stefano di Magra Ponzano Magra, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.056 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.315 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano Magra) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Ponzano Belaso: Ampio appartamento con box auto Rif. 369 Appartamento di ampia metratura posto al secondo piano servito da ascensore, situato in contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza vivibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da cucina abitabile con dispensa e sala da pranzo separata. Presente inoltre un bagno di servizio cieco dotato di box doccia e lavanderia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso ad un ampio balcone, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e i pavimenti in ceramica. L’immobile si presenta abitabile fin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione. L’ottima esposizione garantisce luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, dalla quale è possibile accedere direttamente all’appartamento. La palazzina si presenta in ottime condizioni e il riscaldamento è autonomo. La zona offre facilità di parcheggio grazie alla presenza di numerosi posti auto liberi nelle immediate vicinanze del condominio. Soluzione ideale per famiglie vista l’ampia metratura, ma interessante anche come investimento grazie alla possibilità di realizzare due appartamenti distinti, essendo già presenti due ingressi indipendenti. Sul terrazzo sono inoltre già stati predisposti gli attacchi per la realizzazione di un eventuale angolo cottura esterno
