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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 165.000 € (cod.65ce3424)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santo Stefano di Magra Ponzano Magra, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2062 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.910 €/m² e 2.155 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.290 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.670 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano Magra) è pari a 1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2062 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Santo Stefano di Magra (SP)
Zona OMI:
B3 (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA)
Indirizzo:
Ponzano Magra
Pubblicato:
gio 12 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Bertoli

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento

3230) Ponzano Magra, localita' Madonnetta, in posizione defilata e tranquilla ma comoda ai servizi, appartamento in piccola e recente costruzione, disposto su due livelli. L'immobile si compone di cottura aperta su soggiorno, camera, bagno ed un balcone, per godere di momenti di relax all'aria aperta, al piano primo, ed ulteriori due locali al piano superiore. Le condizioni sono ottime ed è pronto per essere abitato. La garantisce un buon livello di efficienza energetica, mentre il riscaldamento centralizzato, di nuova concezione, è dotato di misuratori di consumo per riscaldamento ed acqua calda. La proprietà comprende un posto auto, che offre praticità e comodità. Euro 165.000,00 trattabili Classe Energetica: C

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