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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 218.000 € (cod.65c37b75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santo Stefano di Magra Ponzano Magra, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.318 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponzano Magra (da 1.380 €/m² a 2.300 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano Magra) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Ponzano Magra : Ampio appartamento con box auto Rif. 369 Appartamento di ampia metratura posto al secondo piano servito da ascensore, situato in contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi. L ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza vivibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all aperto. La zona giorno è completata da cucina abitabile con dispensa e sala da pranzo separata. Presente inoltre un bagno di servizio cieco dotato di box doccia e lavanderia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso ad un ampio balcone, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e i pavimenti in ceramica. L immobile si presenta abitabile fin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione. L ottima esposizione garantisce luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, dalla quale è possibile accedere direttamente all appartamento. La palazzina si presenta in ottime condizioni e il riscaldamento è autonomo. La zona offre facilità di parcheggio grazie alla presenza di numerosi posti auto liberi nelle immediate vicinanze del condominio. Soluzione ideale per famiglie vista l ampia metratura, ma interessante anche come investimento grazie alla possibilità di realizzare due appartamenti distinti, essendo già presenti due ingressi indipendenti. Sul terrazzo sono inoltre già stati predisposti gli attacchi per la realizzazione di un eventuale angolo cottura esterno
