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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra a 155.000 € (cod.65aa195e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo) a 155.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2066 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.558 €/m² e 1.709 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Magra.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2066 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Santo Stefano di Magra (SP)
Zona OMI:
B3 (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo

Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo

Viale resistenza 91, Aulla (MS)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare

In vendita a Santo Stefano di Magra, in Via Cerreti, proponiamo un accogliente appartamento di 75 mq situato al quarto e ultimo piano di un edificio ben tenuto. L'immobile è composto da quattro vani, che includono due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le condizioni dell'appartamento sono buone, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un comfort personalizzato e una gestione ottimale dei consumi. La posizione al quarto piano offre una piacevole vista e un'ottima luminosità. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca un investimento nella zona. Non perdere l'occasione di visitarlo! EPI: 205 kwh/m2 anno

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