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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Santo Stefano di Magra Ponzano Magra a 298.000 € (cod.65a9aee1)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Ponzano Magra, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da S.F. IMMOBILIARE) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.400 €/m²) e per mansarde (da 1.725 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Superiore, ma anche la zona di Ponzano Magra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Ponzano Magra) è pari a
1.775 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage con angolo cottura con climatizzazione
Semindipendente in zona servita e soleggiata di sole 6 unità distribuita su più livelli con ingresso indipendente da giardino di mq. 180 piantumato e zona barbecue : ampio soggiorno, zona pranzo con angolo cottura e accesso a balcone, bagno di servizio, al piano primo due camere, studio, balcone, bagno e zona armadi. Mansarda di mq. 35 utili. Taverna con finestra, bagno, cambusa, garage Termoautonomo e climatizzato. Tipo di contratto: vendita Zona: Ponzano Magra Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Semindipendente Superficie (mq): 173 Condizioni: Buono Piani totali: 4 Arredamento: non presente Vani: 6.5 Camere: 3 Soggiorno: Grande Cucina: Cucinino Bagni: 3 (2 con doccia 1 con vasca) Garage Giardino: privato (180 mq) Balcone Taverna (25 mq) APE: 107.06 kWh/mq anno
