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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 189.000 € (cod.657915f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santo Stefano di Magra Ponzano Magra, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano Magra) è pari a
1.900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONEKASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione
Ponzano Magra appartamento su due piani, situato in una posizione invidiabile a Ponzano Magra. Questo complesso di nuova costruzione offre un'ottima qualità della vita, grazie alle sue finiture moderne e all'efficienza energetica di classe A. Al secondo e ultimo piano, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il servizio è ben progettato. Non perdere l'occasione di goderti la balconata, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Il piano sottotetto, da ultimare, offre la possibilità di realizzare due ulteriori camere matrimoniali e un secondo servizio, rendendo questo appartamento perfetto per famiglie in crescita. Completano l'offerta una cantina di 18 mq e un posto auto privato, per una comodità senza pari. L'appartamento viene venduto con l'arredo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un ambiente moderno e accogliente
