Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Superiore a 135.000 € (cod.651f79d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponzano Superiore, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Magra, mentre nella zona di Ponzano Superiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano Superiore) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Superiore
IMMAGINE 0
Foto
IMMAGINE 1
Foto
IMMAGINE 2
Foto
IMMAGINE 3
Foto
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
IP221- S.STEFANO DI MAGRA - Santo Stefano di Magra in costruzione recente palazzo dotato di ascensore in classe " A " IMMOBILE CERTIFICATO ( sia impianti idraulici che impianto elettrico). ampio appartamento di Vani 2,5 di mq 65 diviso in zona giorno e zona notte . l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con termovalvole a consumo , balcone con pavimento flottante , predisposizione per aria condizionata , doppi vetri con serranda elettrica , DOPPIA ESPOSIZIONE SOLARE , vista panoramica . L'appartamento se gradito può anche essere venduto con il mobilio raffigurato nelle foto , cucina completa con lavastoviglie , tavolo pranzo e divano , con camera da letto completa . scheda tecnica : ingresso in grandissimo salone con cucina a vista e zona pranzo e zona tv hi fi , balconata con affaccio sulle colline antistanti servizio con doccia e sanitari sospesi , camera da letto con vista sulle colline di Ponzano Superiore . con L'immobile è compreso un posto auto coperto con accesso da cancellata elettrica dotata di telecomando , possibilità ulteriore di CANTINA ( con prezzo da concordare ) Classe Energetica: A
