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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santo Stefano di Magra a 370.000 € (cod.651b3415)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santo Stefano di Magra, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3008 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.213 €/m² e 2.403 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Magra.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
3008 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santo Stefano di Magra (SP)
Zona OMI:
D2 (ZONA ARTIGIANALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.

DESCRIZIONE

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