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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 250.000 € (cod.6509f494)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponzano Magra, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Superiore, ma anche la zona di Ponzano Magra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano Magra) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BROKER X TE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1777c - SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA di recente costruzione, in zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, e disposta su più livelli. Al piano terra rialzato troviamo un luminoso doppio salone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e 2 ampie camerette, ciascuna delle quali con accesso diretto al proprio balcone, finendo con una bagno padronale finestrato con doccia e vasca. Al piano seminterrato si accede ad una accogliente taverna dotata di camino, ideale per un area relax, e cene in compagnia. Completano la proprietà due giardini nei due lati opposti, posto auto scoperto interno alla proprietà e posto auto scoperto in area condominiale. L'immobile si presenta in ottimo stato, con spazi ideale per famiglie o per chi desidera un po' di indipendenza, nonostante sia in posizione strategica a pochi minuti da Sarzana e dal raccordo autostradale per La Spezia. - SC9499254
