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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 395.000 € (cod.64fa10bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponzano Magra, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano Magra) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SANGUINETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento
NOSTRA ESCUSIVA! INIZIATA LA REALIZZAZIONE IN NUOVA COSTRUZIONE a Ponzano Magra di numero QUATTRO VILLE MONOFAMILIARI con giardino privato. La costruzione avverrà utilizzando i più moderni criteri edificatori che uniranno l' utilizzo di materiali di bioedilizia all' attenzione per il massimo risparmio energetico. La dotazione comprenderà il riscaldamento a pavimento, l' installazione dei pannelli fotovoltaici, la predisposizione dell' impianto solare termico e la predisposizione dell' impianto di climatizzazione. Le ville verranno realizzate su due livelli. Composizione piano terra: Ingresso da porticato in grande salone con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno oppure, in alternativa, Soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno. Composizione primo ed ultimo piano collegato con scala interna: 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno/lavanderia. In tutte le soluzioni, a completamento, ampio giardino recintato di circa mq. 350,00 e due posti auto di proprietà. A richiesta verrà inviato capitolato delle opere e catalogo per la scelta dei materiali di finitura per la personalizzazione. L' immobile si trova da un punto di vista logistico a Ponzano Magra, in realtà, però, risiede sotto il comune di Vezzano Ligure. Altre informazioni in agenzia. Per appuntamenti contattare Fabrizio al numero agenzia
