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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santo Stefano di Magra Ponzano Superiore a 180.000 € (cod.64d3ae70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponzano Superiore, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO SUPERIORE) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Superiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano Superiore) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Superiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Cod.11494 - A Ponzano alto, indipendente su due livelli, con posti auto privati e terreno di mq 3000. Indipendente di mq 72 con doppio ingresso, così composto: Al piano d'ingresso zona giorno con camino, cucina abitabile, n 2 ampie cantine di cui una gi collegata all'immobile, ampia corte esterna piastrellata. Al piano superiore, raggiungibile con scala a chiocciola nella zona giorno o dall'esterno, disimpegno, ampia camera matrimoniale, ripostiglio, bagno recentemente ristrutturato, annessa terrazza. Possibilit di ricavare seconda camera. Ampio terreno di propriet recintato, in parte ad uliveto in produzione. vetrinabakeca
